GRUNT INWESTYCYJNY – DĄBROWA GÓRNICZA ul. Piłsudskiego 2i
1 800 000 zł
Opis ogłoszenia
nieruchomość zlokalizowaną w Dąbrowie Górniczej przy al. J Piłsudskiego 2i
Centrum Dąbrowy Górniczej
Numer działki: 3294
Obiekt położony jest w spokojnej, bocznej uliczce, w sąsiedztwie zabudowy usługowo-magazynowej, z wygodnym dojazdem oraz możliwością szerokiego wykorzystania pod działalność gospodarczą.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia użytkowa budynku: 310 m²
Kubatura: 1236 m³
Działka: 2477 m² (dużo przestrzeni na parking, plac manewrowy, rozbudowę)
Konstrukcja: budynek murowany
Udział w drodze dojazdowej: 1/10 - 137 m² własności
Dojazd drogą asfaltową / utwardzoną
Teren ogrodzony i spokojny
LOKALIZACJA
Dąbrowa Górnicza – okolice centrum
szybki dojazd do głównych dróg,
obszar idealny pod działalność usługową i magazynową,
bezpośrednie otoczenie to niska zabudowa usługowa i magazynowa - cisza, brak uciążliwego ruchu.
-------
Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia inwestycji –
bezpośrednio sąsiadująca nieruchomość o zbliżonych parametrach również jest przeznaczona do sprzedaży, co stwarza możliwość połączenia terenów i realizacji większego projektu.
----------
Na działce bezpośrednio graniczącej z nieruchomością planowana jest realizacja dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, co może wskazywać, że obowiązujące lub przyszłe ustalenia planistyczne będą sprzyjały również uzyskaniu pozwolenia na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną na oferowanej działce.
-----------------------------------------------------------------------------------------
GRUNT INWESTYCYJNY – DĄBROWA GÓRNICZA, AL. J. PIŁSUDSKIEGO
Nieruchomość gruntowa o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w Dąbrowie Górniczej przy al. Józefa Piłsudskiego, w rejonie intensywnie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
Oferta skierowana do deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod nową zabudowę, z możliwością realizacji większego projektu.
KLUCZOWE PARAMETRY GRUNTU
Powierzchnia działki: 2 477 m²
Numer działki: 3294
Adres: ul. J. Piłsudskiego 2i, Dąbrowa Górnicza
Kształt działki: regularny, sprzyjający zabudowie
Teren: płaski, ogrodzony
Dojazd: droga asfaltowa / utwardzona
Udział w drodze dojazdowej: 1/10 – 137 m² (własność)
Na działce znajduje się budynek użytkowy o pow. 310 m² – przeznaczony do tymczasowego wykorzystania, w zależności od koncepcji inwestora.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
alternatywnie: zabudowa usługowa, biurowa lub mixed-use
działka umożliwia efektywne zagospodarowanie terenu oraz podziemny parking
brak uciążliwej zabudowy przemysłowej w bezpośrednim sąsiedztwie
OTOCZENIE – MOCNY ARGUMENT DLA DEWELOPERA
Bezpośrednio na sąsiedniej działce inny inwestor planuje realizację dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z parkingiem podziemnym.
️ Jest to czytelny sygnał kierunku rozwoju tej części miasta oraz potwierdzenie atrakcyjności lokalizacji pod zabudowę mieszkaniową.
MOŻLIWOŚĆ SKALI – POŁĄCZENIE DZIAŁEK
Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia obszaru inwestycji:
bezpośrednio sąsiadująca działka o zbliżonych parametrach również jest przeznaczona do sprzedaży.
️ Połączenie terenów pozwala na:
realizację większego zespołu budynków,
poprawę bilansu PUM / PUU,
lepsze zaplanowanie komunikacji i parkingów.
LOKALIZACJA
Dąbrowa Górnicza – okolice centrum
szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych
spokojna, boczna ulica – idealna pod funkcję mieszkaniową
otoczenie niskiej zabudowy usługowej i nowej zabudowy mieszkaniowej
........
????➤ To jedna z najbardziej atrakcyjnych cenowo ofert gruntów inwestycyjnych w tej lokalizacji - realna okazja zakupowa.
????➤ Cena pozostaje bardzo konkurencyjna w stosunku do rosnących wartości nieruchomości w tej części miasta.
????➤ Teren z potencjałem rozbudowy i możliwością dokupienia sąsiedniej działki w tej kwocie to rzadkość na rynku.
????➤ Dynamiczny rozwój okolicy oraz planowane inwestycje mieszkaniowe bezpośrednio podnoszą przyszłą wartość gruntu.
????➤ To propozycja szczególnie korzystna dla inwestora szukającego taniego wejścia w perspektywiczną lokalizację.
????➤ Zakup dziś może oznaczać znaczący wzrost wartości w kolejnych latach.
????➤ Idealny moment na zabezpieczenie terenu przed dalszymi podwyżkami cen gruntów.
????➤ Oferty z tak dużą działką, budynkiem i potencjałem inwestycyjnym w tej cenie pojawiają się sporadycznie.
????➤ Nieruchomość daje duże możliwości przy relatywnie niskim koszcie zakupu.
????➤ Zadzwoń i sprawdź szczegóły - ta okazja może szybko zniknąć z rynku.
????➤ Piotr Skrzyniarz -
Centrum Dąbrowy Górniczej
Numer działki: 3294
Obiekt położony jest w spokojnej, bocznej uliczce, w sąsiedztwie zabudowy usługowo-magazynowej, z wygodnym dojazdem oraz możliwością szerokiego wykorzystania pod działalność gospodarczą.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia użytkowa budynku: 310 m²
Kubatura: 1236 m³
Działka: 2477 m² (dużo przestrzeni na parking, plac manewrowy, rozbudowę)
Konstrukcja: budynek murowany
Udział w drodze dojazdowej: 1/10 - 137 m² własności
Dojazd drogą asfaltową / utwardzoną
Teren ogrodzony i spokojny
LOKALIZACJA
Dąbrowa Górnicza – okolice centrum
szybki dojazd do głównych dróg,
obszar idealny pod działalność usługową i magazynową,
bezpośrednie otoczenie to niska zabudowa usługowa i magazynowa - cisza, brak uciążliwego ruchu.
-------
Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia inwestycji –
bezpośrednio sąsiadująca nieruchomość o zbliżonych parametrach również jest przeznaczona do sprzedaży, co stwarza możliwość połączenia terenów i realizacji większego projektu.
----------
Na działce bezpośrednio graniczącej z nieruchomością planowana jest realizacja dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, co może wskazywać, że obowiązujące lub przyszłe ustalenia planistyczne będą sprzyjały również uzyskaniu pozwolenia na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną na oferowanej działce.
-----------------------------------------------------------------------------------------
GRUNT INWESTYCYJNY – DĄBROWA GÓRNICZA, AL. J. PIŁSUDSKIEGO
Nieruchomość gruntowa o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w Dąbrowie Górniczej przy al. Józefa Piłsudskiego, w rejonie intensywnie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
Oferta skierowana do deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod nową zabudowę, z możliwością realizacji większego projektu.
KLUCZOWE PARAMETRY GRUNTU
Powierzchnia działki: 2 477 m²
Numer działki: 3294
Adres: ul. J. Piłsudskiego 2i, Dąbrowa Górnicza
Kształt działki: regularny, sprzyjający zabudowie
Teren: płaski, ogrodzony
Dojazd: droga asfaltowa / utwardzona
Udział w drodze dojazdowej: 1/10 – 137 m² (własność)
Na działce znajduje się budynek użytkowy o pow. 310 m² – przeznaczony do tymczasowego wykorzystania, w zależności od koncepcji inwestora.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
alternatywnie: zabudowa usługowa, biurowa lub mixed-use
działka umożliwia efektywne zagospodarowanie terenu oraz podziemny parking
brak uciążliwej zabudowy przemysłowej w bezpośrednim sąsiedztwie
OTOCZENIE – MOCNY ARGUMENT DLA DEWELOPERA
Bezpośrednio na sąsiedniej działce inny inwestor planuje realizację dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z parkingiem podziemnym.
️ Jest to czytelny sygnał kierunku rozwoju tej części miasta oraz potwierdzenie atrakcyjności lokalizacji pod zabudowę mieszkaniową.
MOŻLIWOŚĆ SKALI – POŁĄCZENIE DZIAŁEK
Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia obszaru inwestycji:
bezpośrednio sąsiadująca działka o zbliżonych parametrach również jest przeznaczona do sprzedaży.
️ Połączenie terenów pozwala na:
realizację większego zespołu budynków,
poprawę bilansu PUM / PUU,
lepsze zaplanowanie komunikacji i parkingów.
LOKALIZACJA
Dąbrowa Górnicza – okolice centrum
szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych
spokojna, boczna ulica – idealna pod funkcję mieszkaniową
otoczenie niskiej zabudowy usługowej i nowej zabudowy mieszkaniowej
........
????➤ To jedna z najbardziej atrakcyjnych cenowo ofert gruntów inwestycyjnych w tej lokalizacji - realna okazja zakupowa.
????➤ Cena pozostaje bardzo konkurencyjna w stosunku do rosnących wartości nieruchomości w tej części miasta.
????➤ Teren z potencjałem rozbudowy i możliwością dokupienia sąsiedniej działki w tej kwocie to rzadkość na rynku.
????➤ Dynamiczny rozwój okolicy oraz planowane inwestycje mieszkaniowe bezpośrednio podnoszą przyszłą wartość gruntu.
????➤ To propozycja szczególnie korzystna dla inwestora szukającego taniego wejścia w perspektywiczną lokalizację.
????➤ Zakup dziś może oznaczać znaczący wzrost wartości w kolejnych latach.
????➤ Idealny moment na zabezpieczenie terenu przed dalszymi podwyżkami cen gruntów.
????➤ Oferty z tak dużą działką, budynkiem i potencjałem inwestycyjnym w tej cenie pojawiają się sporadycznie.
????➤ Nieruchomość daje duże możliwości przy relatywnie niskim koszcie zakupu.
????➤ Zadzwoń i sprawdź szczegóły - ta okazja może szybko zniknąć z rynku.
????➤ Piotr Skrzyniarz -